Fußgängerströme entlang beider Straßenseiten, Ampelphasen, Steigungen, Schattenwurf und Haltebuchten prägen reale Sichtkontakte. Eine Heatmap macht diese Details quantifizierbar. So lassen sich zwei scheinbar ähnliche Adressen fair bewerten und diejenige wählen, die nachhaltig mehr spontane Besuche und planbare Stammkundschaft verspricht.
Neben Konkurrenzdruck gibt es komplementäre Effekte: Ein starker Nachbar kann Anziehung erhöhen und Browsing-Strecken verlängern. Karten zeigen, ob Passanten nach dem Besuch gegenüber noch Energie, Zeit und Budget haben. Portfolio-Entscheidungen berücksichtigen diese Wechselwirkungen, statt sie pauschal als Risiko zu verbuchen.